Tổng quan Khu đô thị Nam An Khánh
- TÊN DỰ ÁN: Khu đô thị Nam An Khánh – Sudico
- CHỦ ĐẦU TƯ: Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà
- VỊ TRÍ: xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội
- QUY MÔ: 288ha bao gồm 4 phân khu (Khu hồ lớn, khu hồ nhỏ, khu hỗn hợp và khu mở rộng)
- SẢN PHẨM: Biệt thự, liền kề, Shophouse, chung cư và tòa nhà văn phòng.
- TIỆN ÍCH: 3 khu hồ, hệ thống trường học, Trung tâm thương mại, công viên cây xanh, Siêu thị Vinmart.
- VỐN ĐẦU TƯ: 2.600 tỷ
- NĂM XÂY DỰNG: 2008
Tổng quan Khu đô thị Nam An Khánh
Cơ cấu phân bổ sử dụng đất Khu đô thị mới Nam An Khánh
| Đất đường vành đai 4 | 9,4 ha |
| Đất đường khu vực và phân khu vực | 2,1 ha |
| Đất an ninh quốc phòng: | |
| – Đất cơ quan | 2,7 ha |
| – Đất ở thấp tầng cho CBCNV | 33,6 ha |
| Đất hỗn hợp | 22,2 ha |
| Đất cây xanh khu ở, hồ điều hòa | 6,2 ha |
| Đất công cộng khu ở | 3,3 ha |
| Đất nhà trẻ trường học | 60,9 ha |
| Đất ở xây dựng mới: | |
| – Đất ở thấp tầng | 50,5 ha |
| – Đất ở cao tầng | 10,4 ha |
Vị trí Khu đô thị Nam An Khánh
Vị trí khu đô thị Nam An Khánh
Khu đô thị Nam An Khánh được đặt tại vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thuộc địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng của huyện Hoài Đức – Hà Nội.. Nằm ngay tại nút giao Lê Trọng Tấn (Vành đai 3.5) và Đại lộ Thăng Long, từ khu đô thị có thể thuận lợi di chuyển về Trung Tâm Hội Nghị Quốc Gia, Sân Vận Động Mỹ Đình, AEON Mail Hà Đông, trung tâm thương mại Vincom Tây, khu đô thị Vinhomes Smart City…
Cụ thể các địa điểm tiếp giáp với dự án:
- Phía Bắc: giáp đại lộ Thăng Long, kết nối với các Khu đô thị Splendora, Khu đô thị Anlac Green Symphony, Khu đô thị Orange Garden, Khu đô thị Vân Canh và các Khu đô thị Xuân Phương…
- Phía Nam: Tiếp giáp đường 72, ngay sát là Học viện Chính sách và Phát triển chuẩn bị đi vào hoạt động.
- Phía Đông: giáp đường Lê Trọng Tấn kéo dài, khu đất dịch vụ An khánh, Khu đô thị Geleximco khu A, Vinhomes Smart City qua trục đường 39m kết nối trực tiếp vào Sân vận động Mỹ Đình.
- Phía Tây: tiếp giáp đường Vành Đai 4 rộng 60m và khu đô thị Hà Đô Charm Villas.
Các phân khu của Khu đô thị Nam An Khánh
Khu đô thị mới Nam An Khánh chia làm 4 phân khu: Khu hồ lớn, Khu hồ nhỏ, Khu hỗn hợp và Khu mở rộng
Phân khu hồ bé Nam An Khánh
Phân khu hồ bé quy mô 51ha thuộc giai đoạn 1, tiếp giáp với đường liên khu 8 và trục Đại Lộ Thăng Long. Giai đoạn này được Sudico bán buôn cho các thứ cấp khác nhau, cụ thể:
- Khu Sudico trực tiếp đứng ra bán : TT15, TT27B, TT19, TT20, TT21.
- Khu BIDV: Gồm dãy TT1, TT3, TT4, TT5, TT8, TT9 hiện đã có hợp đồng mua bán và đang tiến hành xây dựng.
- Khu Đất Quảng: Gồm dãy TT13, TT17 đã xây xong thô.
- Khu Đô Thị Sông Đà (SDU): Gồm dãy TT26, TT28, TT29 Đã xây xong thô và ký hợp đồng mua bán.
- Khu Dầu khí Sông Đà (PVSD): TT6, TT7, TT10, TT13 đã bàn giao và có sổ đỏ.
- Khu Thăng Long ICT: TT23, TT24 hợp đồng góp vốn và hiện chưa xây.
- Khu Taseco: Dãy TT32, TT84 hiện chưa xây.
- Khu MBAMC: TT82 hiện hơp đồng góp vốn, chưa xây.
- Khu Thương mại Thăng Long : TT16, TT18 hiện chưa xây dựng.
Phân khu hồ lớn Nam An Khánh
Phân khu hồ lớn quy mô 108ha được xây dựng xung quanh hồ lớn 10ha, cạnh hồ có 1 trung tâm thương mại lớn và công viên cây xanh sát hồ. Phân khu này chia làm 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1: Một nửa bên hồ được trực tiếp Sudico thi công và đã bàn giao khu Shophouse mặt đường trục chính 39m. Khu lõi và mặt hồ đang được thi công để bàn giao toàn bộ năm cuối 2020. Trong đó, Khu Đất Quảng : TT132, TT134 đã xây xong thô hoàn thiện mặt ngoài, Khu SDU – Đô Thị Sông Đà : TT132đã xây xong thô, Khu Sudico là các dãy còn lại và đang tiến hành xây dựng.
- Giai đoạn 2: Một nửa bên hồ với diện tích 23ha được chủ đầu tư Vingroup triển khai, dự án lấy tên Vinhomes Thăng Long hiện đã bán hết toàn bộ (gần 800 căn gồm liền kề, biệt thự song lập, đơn lập). Toàn bộ các tiện ích, cảnh quan đà hoàn thiện và 80-90% dân cư vào ở.
- Giai đoạn 3: Nằm gần khu vực tháp đôi do Sudico – Do Mb AMC ( Chủ đầu tư 3 dãy TT69, TT70, TT71 ) và Sudico trực tiếp làm phần còn lại. Dự kiến mở bán 06/2020.
Phân khu hỗn hợp Nam An Khánh
Phân khu hỗn hợp có diện tích 33,68 ha bao gồm 39 tòa chung cư và văn phòng từ HH1 đến HH6.
- HH1:Bán cho Phúc Hà. Đã bàn giao 2 chung cư Thăng Long Victory & đang xây 2 tòa Thăng Long Capital
- HH2: Chia thành HH2A, HH2B, HH2C, HH2D Trong đó Sudico đã bán HH2D cho Viettradico (gồm 5 tòa) nhưng hiện đang làm thủ tục đầu tư.
- HH3: Bán cho Sông Đà Việt Đức & chưa có kế hoạch triển khai.
- HH4: Bán cho CPO & hiện vẫn là ô đất trống.
- HH6: Bán cho Sông Đà 6. Đã xây xong 6 tòa chung cư Golden An Khánh, dân cư đã về ở đông đúc.
Phân khu mở rộng Nam An Khánh
Phân khu mở rộng có diện tích đất 44.6ha. Hiện 1 phần khu mở rộng giáp dãy TT69 – Nam An Khánh MB đang được xây dựng Học viện Chính sách và Phát triển cơ sở mới. Phần còn lại đang trong quá trình đền bù, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư.
Bảng giá Biệt thự, liền kề, toàn bộ đô thị Nam An Khánh
Hotline: 0943198234
Văn Phòng tư vấn Đầu tư:Nguyễn Xuân Cường
-
Chuẩn bị mở bán giai đoạn II (05/2024): Giá dự kiến 70-95 triệu/m2
- Tiến độ thanh toán chia làm 5 đợt: 30%-20%-20%-25%-5%
- Ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị HĐMB và hỗ trợ Lãi suất 0% trong 12 tháng
- Bàn giao: Quý VI/2024
- Liên hệ: 0943198234
| DÃY | D.TÍCH (M2) | CHỦ ĐẦU TƯ | GIÁ (triệu/m2) | GHI CHÚ |
| TT60 | 195-270 | SUDICO | Liên hệ | Shophoue 2 mặt tiền, đối diện CV Eden |
| TT62-TT68 | 180-250 | SUDICO | Liên hệ | Shophoue 2 mặt tiền, đối diện Học viện Chính sách và Phát triển |
| TT61 | 420-550 | SUDICO | Liên hệ | Song lập đối diện cổng Vinhomes Thăng Long, 2 mặt tiền |
| TT162-TT163 | 133-280 | SUDICO | Liên hệ | Nhà vườn đối diện tháp văn phòng |
| TT33, TT59, TT79, TT80, TT81 TT85, TT157 | 210-400 | SUDICO | Liên hệ | Nhà vườn đường nội khu |
| TT77, TT78 | 350-600 | SUDICO | Liên hệ | Song lập đường 13,5m |
| TT78-5 | 790 | SUDICO | Liên hệ | Căn đơn lập duy nhất giai đoạn 2 |
-
Giá những căn đẹp Sudico – Nam An Khánh
| DÃY | D.TÍCH (M2) | CHỦ ĐẦU TƯ | GIÁ (triệu/m2) | GHI CHÚ |
| TT152 | 188 | SUDICO | 90-100 | Shophouse mặt đường 39m |
| TT42 | 414 | SUDICO | 100 | Song lập, mặt hồ |
| TT138 | 210 | SUDICO | 100 | Liền kề nhà vườn khu hồ lớn. |
-
Giá biệt thự nhà vườn Sudico Nam An Khánh
| DÃY | D.TÍCH (M2) | CHỦ ĐẦU TƯ | GIÁ (triệu/m2) | GHI CHÚ |
| TT3 | 145 | BIDV | 39 – 75 | 2 mặt đường 50m và 13,5m |
| TT15 | 145 | SUDICO | 60– 70 | 2 mặt đường, gần TTTM, tháp đôi VP |
| TT27B | 129 – 130 | SUDICO | 55 – 75 | Giáp trường Vinchool, đường trước 22m |
| TT132, TT134 | 210 – 420 | ĐẤT QUẢNG | 80 – 111 | Gần hồ, đường rộng |
| TT133 | 336 | ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ | 60 – 70 | Gần hồ, trục đường lớn |
| TT135 – TT145 | 210 | SUDICO | 90 – 100 | 2 mặt thoáng trước sau |
| TT7 – TT13 | 245 | PVSD – DẦU KHÍ SÔNG ĐÀ | 50 – 70 | Có sổ đỏ, gần hồ nhỏ, đường 30m |
| TT4 – TT9 | 245 – 300 | ĐẤT QUẢNG | 55 – 70 | Đã xây xong thô, hợp đồng mua bán |
-
Biệt thự đơn lập, song lập Nam An Khánh Sudico
| DÃY | D.TÍCH (M2) | CHỦ ĐẦU TƯ | GIÁ (triệu/m2) | GHI CHÚ |
| TT5 | 345 | BIDV | 45 – 55 | Song lập, gần hồ nhỏ |
| TT8 | 445 | BIDV | 60 – 80 | Song lập, gần hồ nhỏ |
| TT6 | 600 | PVSD – DẦU KHÍ SÔNG ĐÀ | 55 – 75 | Song lập, mặt hồ nhỏ, có sổ đỏ |
| TT10 | 370 | PVSD – DẦU KHÍ SÔNG ĐÀ | 59 – 70 | Song lập, gần hồ, có sổ đỏ |
| TT26 | 266 | ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ | 25 – 45 | Đơn lập, sửa thiết kế mặt ngoài theo ý muốn |
| TT28 | 429 | ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ | 50 – 66 | Song lập, đường 13,5m nhìn ra vườn hoa |
| TT29 | 242 | ĐÔ THỊ SÔNG ĐÀ | 13 – 17 | Nhà vườn, giáp Vinschool |
| TT146 | 450 | SUDICO | 19 – 21 | Đơn lập, 2 mặt đường 16m và 13,5m |
| TT35 | 700 – 900 | SUDICO | 100 – 160 | Đơn lập, view hồ và công viên |
| TT38 | 365 – 500 | SUDICO | 110 – 160 | Song lập, nhìn ra hồ, đối diện Vinhomes Thăng Long |
| TT42 | 365 – 550 | SUDICO | 105 – 160 | Song lập, nhìn ra hồ, đối diện Vinhomes Thăng Long |
Mặt bằng Khu đô thị Nam An Khánh
Mặt bằng Khu đô thị Nam An Khánh
Nam An Khánh có tổng cộng 1793 căn nhà ở thấp tầng và số lượng lớn các căn hộ chung cư cao cấp đáp ứng đầy đủ, đa dạng nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình:
+ 228 căn Biệt thự Đơn Lập (03 tầng cao, diện tích từ 356m2 – 1200m2)
+ 417 căn Biệt thự Song Lập (cao 03 tầng, diện tích từ 333m2 – 633m2)
+ 564 căn Liền kề Nam An Khánh Nhà Vườn (cao 04 tầng, diện tích từ 210m2 – 506m2)
+ 584 căn Nhà Phố Thương Mại Shophouse Nam An Khánh (cao 04 tầng, diện tích từ 129m2 – 212m2) chức năng vừa sử dụng để ở kết hợp kinh doanh bám theo trục đường lớn
Biệt thự, liền kề, Shophouse Nam An Khánh
Biệt thự đơn lập Sudico Nam An Khánh
Khu biệt thự Đơn lập Nam An Khánh có diện tích từ 365-1200m2, đây là các căn biệt thự VIP nhất dự án với các dãy view hồ diện tích lớn, đường nội bộ diện tích vừa và 1 số căn góc.
- TT35, TT37, TT39, TT41, TT43, TT44, TT45, TT46 view hồ lớn 7,1ha diện tích 500-1200m2
- TT01, TT21, TT22, TT27A, TT83 view nội khu diện tích 350-400m2
- Căn góc: TT78-05 diện tích 790m2 3 mặt tiền view nội khu thuộc giai đoạn II chuẩn bị ra hàng 09/09/2023
Biệt thự song lập Sudico Nam An Khánh
Khu biệt thự Song lập Nam An Khánh có diện tích từ 365-610m2, đây là các căn biệt thự được thiết kế độc đáo với kiến trúc kiểu Pháp tông màu vàng chủ đạo.
- TT38, TT42 view hồ lớn 7,1ha diện tích 365-450m2.
- TT43, TT36, TT40, TT44, TT45, TT131, TT146, TT61, TT78, TT77, TT71 với diện tích 365-612m2.
Biệt thự nhà vườn Sudico Nam An Khánh
Khu biệt thự Nhà vườn Nam An Khánh có diện tích từ 210m2 đến 383m2, được thiết kế tối ưu diện tích sàn sử dụng với diện tích nhỏ, tối đa không gian sử dụng cho cư dân.
- TT27-TT130, TT132-TT145, TT79-TT85, TT157, TT159 được thiết kế với 2 mặt thoáng, các căn thường diện tích 210m2 và căn góc diện tích lớn hơn.
- TT15, TT162, TT163 được thiết kế với diện tích bé hơn chỉ 144-270m2.
Biệt thự liền kề, shophouse Sudico Nam An Khánh
Liền kề, shophouse Nam An Khánh là một trong những sản phẩm quan trọng thuộc tổng thể dự án Khu Đô Thị Nam An Khánh Sudic.
- Liền kề Sudico Nam An Khánh không chỉ thu hút khách hàng bởi vị trí đẹp, có nhiều tiện ích chất lượng mà thiết kế các căn hộ cũng rất ấn tượng.
- Diện tích đa dạng từ 188m2 đến 348m2
- Xen giữa các căn liền kề là không gian thoáng mát, trong lành của các loại cây xanh.
