Mua bán đất dịch vụ An Khánh Hà Nội

? Tổng quan đất dịch vụ An Thượng- An Khánh- Hà Nội. Bản Đồ đất DV 12.5ha An Thượng

? Vị trí đắc địa: Nằm tại xã An Thượng, nay là An Khánh, Hà Nội – khu đất dịch vụ có kết nối cực kỳ thuận tiện, giáp đường Liên khu 8, chỉ cách Đại lộ Thăng Long chưa đầy 300 m, nằm liền kề các đại dự án như:

Nam An Khánh (Sudico) – nhìn sang trực diện,
Hà Đô Charm Villas – khu đô thị cao cấp,
Vinhomes Thăng Long – khu biệt thự đẳng cấp,
Và cạnh Học viện Chính sách và Phát triển, trường học, hồ điều hòa, UBND xã…

? Hạ tầng hiện đại, đồng bộ:

Đường nội bộ rộng từ 7m đến 50m,
Điện nước âm, vỉa hè hai bên, hệ thống thoát nước tiêu chuẩn,
Cây xanh, khuôn viên sinh hoạt cộng đồng, gần trung tâm hành chính và giáo dục.

? Pháp lý minh bạch:

Đất dịch vụ được cấp cho hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp,
Phân lô bốc thăm minh bạch,
Đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đóng tiền hạ tầng,
Nhiều lô đã có sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch.

? Đợt 1 – Khu đất dịch vụ 12,5ha (đẹp nhất hiện nay)

Vị trí: Mặt nhìn sang dự án Nam An Khánh, sát Hà Đô Charm Villas ngay Vinhomes Thăng Long, cạnh Học viện Chính sách và Phát triển.
Diện tích lô đa dạng: 47 m², 60 m², 100 m², 150 m².
Tình trạng:
- Đã bốc thăm và giao đất từ 2021–2022.
- Hạ tầng đã hoàn thiện 100%.
- Hầu hết lô đã có sổ đỏ.
Giá thị trường (2024–2025):
- Lô thường: 90 – 125 triệu/m²
- Lô mặt đường lớn: 170 – 200 triệu/m²
Ưu điểm nổi bật:
- Vị trí đẹp nhất toàn khu,
- Sổ đỏ rõ ràng, có thể giao dịch ngay,
- Giá trị đầu tư tăng đều và giữ giá tốt.

? Mua bán – ký gửi – hỗ trợ pháp lý: Liên hệ trực tiếp Trang chủ BĐS Xuân Cường.

? Đợt 2 – Khu tiếp giáp đợt 1, vị trí cực sáng

Diện tích: 48 m² – 150 m².
Tình trạng:
- Đã bốc thăm, giao đất và cấp sổ,
- Hạ tầng hoàn thiện,
- Sổ đỏ rõ ràng từng lô.
Giá thị trường (2024–2025):
- Lô thường: 90 – 125 triệu/m²
- Mặt đường lớn: 170 – 200 triệu/m²
Ưu điểm:
- Giao thông thuận lợi, sát trung tâm xã,
- Hạ tầng đẹp, giao dịch dễ dàng,
- Tiềm năng tăng giá cao.

? Giao dịch – ký gửi – hồ sơ pháp lý: Vui lòng liên hệ trực tiếp văn phòng Xuân Cường để được hỗ trợ nhanh chóng.

? Đợt 3 – Khu dịch vụ mới phía Tây UBND xã An Thượng

Diện tích: 50 – 150 m².
Tình trạng:
- Mặt bằng đã phân lô,
- Đang chờ bốc thăm và nhận đất,
- Hạ tầng đang hoàn thiện (điện, nước, đường nội bộ).
Giá hiện tại: 38 – 50 triệu/m² (bán hồ sơ chờ bốc thăm).
Ưu điểm:
- Giá mềm nhất thị trường,
- Tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn thiện hạ tầng,
- Pháp lý rõ ràng, minh bạch từ chính quyền địa phương.

? So sánh nhanh ba đợt đất dịch vụ

Tiêu chí	Đợt 1	Đợt 2	Đợt 3
Vị trí	Sát Vinhomes & Nam An Khánh	Gần UBND xã & trung tâm hành chính	Giáp trụ sở UBND, mở rộng về phía Tây
Diện tích lô	47 – 150 m²	60 – 150 m²	50 – 150 m²
Pháp lý	Hầu hết đã có sổ đỏ	Đã có sổ từng lô	Đang chờ bốc thăm và hoàn tất pháp lý
Hạ tầng	Hoàn thiện, đồng bộ	Hoàn chỉnh	Đang thi công
Giá bán	90 – 200 triệu/m²	90 – 200 triệu/m²	38 – 50 triệu/m²
Tiềm năng	Cao, an toàn & thanh khoản tốt	Tăng trưởng ổn định	Tăng mạnh dài hạn, giá thấp

? Lưu ý khi mua bán tư vấn

Kiểm tra giấy bốc thăm, biên lai CSHT, quyết định giao đất, sổ đỏ nếu có.
Xác minh trực tiếp tại Phòng Tài nguyên Hoài Đức hoặc UBND xã An Thượng.
Ưu tiên chọn lô đã có sổ hoặc nằm trên trục đường lớn nếu xác định đầu tư lâu dài hoặc chuyển nhượng nhanh.